Ristrutturazioni Balconi: perché svolgere questa attività?

ristrutturazioni balconiI balconi sono gli elementi strutturali più soggetti al deterioramento, in virtù della loro costante esposizione agli agenti atmosferici e allo smog. Per questo le ristrutturazioni balconi sono fondamentali.

Operare una corretta e periodica manutenzione è davvero importante, poiché i balconi, se non messi adeguatamente in sicurezza, possono deteriorarsi con il tempo ed essere molto pericolosi.

Si pensi al distacco dell’intonaco di un balcone, magari posto al terzo piano, o di elementi in muratura o di calcestruzzo con spigoli taglienti.

Nella maggior parte dei casi si tratta di progettazioni preliminari che prevedono uno spessore totalmente insufficiente (ad esempio 10 cm) e che devono essere ripensate del tutto.

Ricordiamoci che il distacco di una parte in muratura lascia scoperta la struttura armata che corrodendosi può far crollare l’intero complesso.

Ristrutturazioni Balconi: Tipi di Balconi

Esistono due tipi di balconi:
Balconi aggettanti: sono quelli che sporgono rispetto alla facciata dello stabile.
Balconi incassati: sono quelle terrazze che formano una rientranza nella facciata dell’edificio e sono solitamente chiuse su due o tre lati.

La distinzione fra queste due tipologie è molto importante per capire quali tipi di intervento sono necessari e come e fra chi devono essere ripartite le spese per la ristrutturazione, nel caso ad esempio di un condominio.

tipi di balconiUna tendenza molto comune, nel caso dei balconi incassati, è quello di verandarli.

In questi casi i lavori di ristrutturazione diventano un po’ più complicati. Dato che la chiusura a veranda viene fatta per renderli dei veri e propri ambienti interni, in alcuni casi di diventare addirittura delle cucine o sale da pranzo, i lavori più richiesti sono quelli per la sostituzione della pavimentazione e delle lastre di marmo.

Se parliamo di balcone aggettati invece, un intervento di manutenzione molto comune è quello riguardante il rifacimento della soletta in calcestruzzo armato, spesso soggetta a corrosione dell’armatura inferiore e a fenomeni di spalling del calcestruzzo.

Ristrutturazioni Balconi del Condominio

La ristrutturazione dei balconi di un condominio richiede che le spese dei lavori siano da ripartire tra tutti i condomini. 

I balconi infatti fanno parte della facciata dell’edificio, e nel caso di deterioramento, ogni condomino è tenuto a pagare una certa cifra per la loro ristrutturazione.

Spesso il deterioramento è dovuto a una cattiva pavimentazione. La nostra azienda effettua, tra le altre cose, la realizzazione di pavimentazioni esterne, in grado di resistere alle intemperie e al trascorrere del tempo. 

Prima Linea effettua in generale ristrutturazioni balconi a Roma e in provincia, anche quelli condominiali.

Per quanto riguarda il condominio, la nostra impresa si occupa di ogni tipo di lavoro di ristrutturazione, dal vano scale condominiale al restauro dei cornicioni. 

Ristrutturazioni Balconi: Costo rifacimento Balconi

costo rifacimento balconiCome abbiamo precedentemente accennato, è molto importante che la distinzione fra balcone aggettante e balcone incassato sia chiara, al fine di poter determinare gli oneri economici.

Una volta chiarito l’assetto proprietario e il tipo di balcone, risulta facile stabilire una giusta ripartizione delle spese per le ristrutturazioni dei balconi. Possiamo riassumere in questo modo:

  1. I balconi aggettanti costituiscono un prolungamento dell’unità immobiliare e appartengono in via esclusiva al proprietario di quest’ultima. Pertanto le spese di manutenzione saranno tutte a carico del proprietario, ad eccezione di quelle riguardanti le parti decorative, laddove siano caratterizzanti della fisionomia dello stabile.
  2. Per quanto riguarda i balconi incassati invece, la proprietà è comune, servono infatti da piano di calpestio o da copertura.

La nostra impresa edile è specializzata in ristrutturazioni condominiali da più di 10 anni!

Contatta subito per un preventivo gratuito e senza impegni. Verrai immediatamente ricontattato dai nostri esperti di ristrutturazioni balconi e valuteremo insieme la soluzione migliore per te!

Summary
Ristrutturazioni Balconi
Service Type
Ristrutturazioni Balconi
Provider Name
Prima Linea Srl ,
Via della Ficoraccia 8,Formello,RM-00060,
Area
Roma e Provincia
Description
Prima Linea effettua la ristrutturazione dei balconi, dalla pavimentazione alla impermeabilizzazione!